ТЕМАТИЧЕСКИЕ НОМЕРА

Ни для кого сегодня не секрет, что из всех отраслей «реальной» экономики строительная индустрия больше других пострадала в результате мирового финансового кризиса. Наверное, нет ни одного занятого в строительстве предприятия, которое в той или иной мере не почувствовало на себе последствия глобальных экономических потрясений. Тем не менее, положение в некоторых отраслях строительного бизнеса остается достаточно стабильным, а отдельные компании даже продолжают наращивать свои мощности. Попытаемся разобраться, какие направления бизнеса и почему сегодня сохраняют высокую ликвидность.

Все ниже и ниже

Пожалуй, наиболее уверенно чувствуют себя сейчас компании, занятые в малоэтажном строительстве. Это не удивительно, ведь подобные примеры в истории уже были. Именно в период Великой депрессии 30-х годов прошлого века и начала формироваться «одноэтажная Америка». Достаточно вспомнить заявление президента США Франклина Рузвельта, сделанное им в эти годы: «Мы начинаем атаку на трущобы этой страны, которая будет продолжаться до тех пор, пока каждая американская семья не обзаведется достойным домом».

Российские власти сегодня также оказывают всестороннюю поддержку индивидуальному и малоэтажному домостроению. Поэтому отечественные специалисты уверены, что кризис станет не испытанием, а скорее шансом для этой отрасли. «В сложное для строительной отрасли время, при падении объемов ввода в эксплуатацию всех типов жилья, в том числе и социального, малоэтажная отрасль может компенсировать заявленные объемы высотного строительства», – уверен Петр Казьмин, заместитель исполнительного директора «Национального агентства малоэтажного и коттеджного строительства» (НАМИКС). Объясняется это, в первую очередь, экономическими реалиями: получить кредит или аккумулировать средства на постройку небольшого дома несравнимо легче, чем в случае с многоэтажкой. Тем более, как отмечает эксперт, Фонд содействия реформированию ЖКХ может направить до 40% средств, выделенных на расселение из ветхого и аварийного жилья, в малоэтажный сектор. Более того, именно аварийное жилье претендует на роль «фундамента» будущей «малоэтажной России».

Например, интересный эксперимент проводится в Ленинградской области. Здесь малоэтажные дома строят на месте сносимых аварийных зданий. Это дает возможность использовать уже имеющуюся инфраструктуру, а значит — уменьшить стоимость строительства. Снижение себестоимости подобного жилья – самая актуальная на сегодня задача, т.к. доходы значительной части населения сейчас упали. Для этого специалисты НАМИКС и других организаций разрабатывают специальные «кризисные» проекты типовой малоэтажной застройки.

Равнение на частника

Обратить свое внимание на малоэтажное строительство следует не только застройщикам, но и производителям строительных материалов и конструкций. «На оконном рынке в последнее время наблюдается переориентация в сторону частного заказчика, - говорит Рафик Алекперов, руководитель отдела по работе с клиентами Группы компаний ПРОПЛЕКС, одного из основателей российского рынка ПВХ-профилей. - Поэтому сегодня компаниям необходимо выводить на рынок решения, отличающиеся повышенным качеством и приемлемой ценой. Например, мы наладили в 2008 году выпуск 4-камерного профиля PROPLEX-Comfort, имеющего лучшую теплоизоляцию по сравнению с 3-камерным и более выгодную цену — по сравнению с 5-камерным».

 Оптимизировать строительные затраты позволяет и применение современных технологий. Например, хорошие перспективы имеет каркасно-панельный метод строительства. Благодаря технологичности производства (фактически это конвейер), изготовление стандартной постройки площадью до 200 м2 занимает всего около трех дней. На сборку дома и подключение коммуникаций уходит еще семь-десять дней.

 Все более активно применяется в коттеджном строительстве газобетон. Наружные стены, выполненные из этого материала, в 3-5 раз легче кирпичных, что позволяет делать более простой фундамент. Стоимость газобетона также является весьма конкурентоспособной.

 По всей видимости, большое будущее также у домов с металлическим каркасом. Как было отмечено на открытии выставки «МеталлСтройФорум-2009», прошедшей в марте этого года в Москве, до 60% малоэтажного строительства в Европе сегодня ведется с использованием металлоконструкций. Например, стандартизированные компоненты и конструкционные решения в сочетании с разработанной финской компанией Ruukki программой трехмерного моделирования позволяют очень быстро спроектировать дом и подобрать необходимое наполнение для стеновых панелей.